Hvordan 8 nystartede New York-virksomheder ryster fast ejendom
Vi har for nylig udforsket, hvorfor New York tegner rekordstore mængder venturekapital , og det ser ud til, at tilstrømning af finansiering har ført til et boom i PropTech – eller ejendomsteknologi – der sender genklang i hele ejendomsbranchen.
Selv på globalt plan har investorer aldrig været mere positive på PropTech. MetaProps globale PropTech Confidence Index i midten af 2019 viste, at investortilliden er på et rekordhøjt niveau på 8,8 ud af 10, med startup-tilliden også på et rekordhøjt niveau på 7,3 ud af 10. Derudover er 64 procent af PropTech-investorerne planlagde at foretage flere investeringer i løbet af de næste 12 måneder - også et rekordhøjt niveau, der er steget fra 46 procent året før.
Og det store æble er i centrum for den aktivitet. Her er otte af de New York-startups, der rusker op i fast ejendom.
Kompas
Med missionen om at hjælpe folk med at finde deres plads i verden forenkler Compass ejendomsprocessen – og på kun syv år siden lanceringen i 2012 er virksomheden allerede blevet USA’s største uafhængige ejendomsmæglervirksomhed.
Det er svært at overvurdere, hvor vellykket Compass har været. Startup'et bogførte rekordomsætning i tre måneder i træk i år - dets andet kvartal 2019-salg steg 250 procent i forhold til samme periode året før - og $370 millioner i ny finansiering i juli 2019 bragte dens værdiansættelse op på $6,4 milliarder. Compass har nu rejst mere end 1,5 milliarder dollars.
Udvikl nye digitale færdigheder for at booste din karriere – hjemmefra!
BrainStation tilbyder Online live certifikatkurser inden for data, design, udvikling, marketing og produktledelse. Deltag i live klasser og interager med instruktører og jævnaldrende fra hvor som helst i verden.
Ikke overraskende har en virksomhed, der lover at hjælpe brugerne med at finde deres drømmehus, investeret i et smukt rum for sig selv; dets 180.000 kvadratmeter store hovedkvarter på Union Square med caféer, samarbejdszoner, et spillerum og en foryngelseslounge.
VTS
Grundlagt af ejendomseksperter, er VTS udråbt som erhvervsejendomsbranchens bedste leasing- og asset management system. VTS’s platforme hjælper udlejere med at maksimere porteføljeydelsen med realtidsindsigt – virksomhedens tal kan prale af, at udlejere kan konvertere kundeemner til lejekontrakter 41 procent hurtigere – mens mæglere kan få deres lejere ind i deres nye hjem hurtigere.
Nu administreres 10 milliarder kvadratfod plads på VTS-platformen på tværs af 35.000 brugere. Med fem kontorer rundt om i verden ud over sit globale hovedkvarter i New York, modtog VTS en historisk $90 millioner Series D-finansieringsrunde i maj – menes at være den største nogensinde for kommerciel ejendomssoftware – der løftede opstarten til enhjørningsstatus med en værdiansættelse på 1 milliard dollars.
Det er ikke underligt, at VTS CEO og medstifter Nick Romito blev kåret som årets iværksætter tidligere i år. Folk elsker også at arbejde for VTS – det blev kåret som et af Crain's New York Business's 2018 bedste steder at arbejde i New York City, hvor opstarten blev fejret for sin samfundsopbygning, generøse betalt forældreorlovspolitik, coaching på stedet, efteruddannelse stipendium, fleksible arbejdstider og ubegrænset betalt fri.
Reonomi
Med partnerskaber med kunder, herunder WeWork, Tishman Speyer, Avison Young og Cushman & Wakefield, er Reonomy en nystartet virksomhed i New York, der udnytter data og teknologi til at træffe beslutninger og vækste virksomheder inden for kommerciel fast ejendom. Ved at bruge Reonomy-webappen kan brugere gennemse ejendomssøgninger for at finde den rigtige pasform til deres forretningsstrategi med mere end 300 filtre, herunder ejendomstype, størrelse, salgsbeløb og ejerskabsoplysninger. Virksomhedens virksomhedsprodukt bruges i mellemtiden af virksomheder til at tydeliggøre og kontekstualisere interne data
Reonomys seneste finansieringrundpå 30 millioner dollars i juni 2018 bragte den samlede fundraising op på 68,4 millioner dollars til opstarten, som på det tidspunkt var rullet ud til 3.000 amter og 20.000 kommuner med ambitioner om at ekspandere til Canada og Vesteuropa.
2018 er et vendepunkt for data i (erhvervsejendomme) industrien, sagde Reonomy CEO og medstifter Richard Sarkis, da finansieringen blev annonceret. Vi er blæst omkuld over, hvor hurtigt virksomheder omfavner data - og hvordan de bruger Reonomy til at give næring til større intelligens, strømline arbejdsgange og skabe nye forretningsmuligheder.
bedre.com
Enhver, der har købt et hus, har sandsynligvis stået over for en vis frustration over manglen på klarhed og gennemsigtighed i at sikre et realkreditlån. Bedre kan hjælpe. Med det mål at gøre boligejerskab hurtigere og mere tilgængeligt tilbyder Better 24/7 service, ærlige pristilbud uden skjulte gebyrer (støttet af en prisgaranti), øjeblikkelige låneestimater, en on-demand rentelåsfunktion og en total mangel på kommissionsgebyrer eller etableringsgebyrer.
Virksomheden blev oprettet i 2016, efter at dens grundlægger, Vishal Garg, mistede et hjem til en køber med kontanter - mens hans kone var gravid med deres andet barn - på grund af den forældede realkreditproces. Han brugte de penge, han havde sparet, til en udbetaling til at lancere Better, som er i stand til at lukke et typisk realkreditlån 50 procent hurtigere end branchegennemsnittet. Startup'et kan også prale af, at det sparer låntagere for mere end $3.000 i gennemsnit i opstartsomkostninger på et typisk $300.000 lån i realkreditlån.
Better er blevet en af de hurtigst voksende boligejerplatforme i landet, i takt med at finansiere mere end $4 milliarder i lån i 2019. En $160 millioner serie C fundraising runde, der afsluttede i august 2019, bragte Betters samlede finansiering til $254 millioner til dato, og virksomheden forventede at ansætte yderligere 400 personer inden årets udgang. Disse nyansatte kan forvente en mangfoldig og fleksibel arbejdsplads; Fortune placerede Better på sin liste over de 60 bedste virksomheder til at arbejde i New York.
Opdaterer
Der er ikke to måder at gøre det på: at flytte er en smerte. Og det er derfor – da andre startups i New York hjælper folk eller virksomheder med at finde eller finansiere det perfekte hjem – forsøger Updater at fjerne hovedpinen ved at skifte til en ny adresse.
Landets førende flytteapp integreres med tusindvis af lejlighedssamfund, ejendomsmæglere og flyttefirmaer, den fremtryller en flyttetjekliste over alt, hvad der skal gøres, og koordinerer med de serviceudbydere, forhandlere og virksomheder, du har brug for, for at sikre en problemfri bevæge sig som muligt. I gennemsnit siger opstarten, at den sparer sine brugere fem timer, $325 og 21 telefonopkald og e-mails, og Updater hjælper med 3 millioner plus bevægelser om året.
Bevæbnet med $97,5 millioner i samlet finansiering over syv runder, er Updater også blevet en fast bestanddel på lister over de bedste steder at arbejde i New York. Det er ikke overraskende i betragtning af, at frynsegoder og fordele inkluderer ubegrænset betalt fri, omfattende sundheds- og tandplejeydelser, virksomhedskapital, et fjernarbejdsprogram, betalt frivilligtid, et fuldt udstyret køkken, happy hours, pendlerfordele og regelmæssige overraskelser, herunder massage, et marcherende band og smoothiebarer. De har endda onesie-dage - som i, ja, pyjamas.
Knotel
Knotel lover at gøre det langsigtede lejemål til et levn fra fortiden og designer, konstruerer og driver skræddersyede og fuldt møblerede kontorlokaler til virksomheder i alle størrelser, så de har frihed og plads til at vokse og udvikle sig. Ikke kun giver opstarten slanke og specialdesignede rum, der er skræddersyet til din arbejdspladsstrategi og brandidentitet, men Knotel fungerer også som et enkelt kontaktpunkt – og eliminerer behovet for at handle med mæglere, ejere, advokater, designere, arkitekter, leverandører, og flyttemænd – for en mere effektiv rejse.
Måske er Knotel så dygtig til at hjælpe virksomheder i vækst på grund af den voldsomme hastighed af sin egen vækst.
Grundlagt i 2016 gennemførte udbyderen af fleksible arbejdspladser en finansieringsrunde på $400 millioner i august 2019 for at bringe sin samlede fundraising op på $560 millioner og øge sin værdiansættelse nord for $1 milliard. Knotel er nu vokset til mere end 4 millioner kvadratfod fordelt på mere end 200 lokationer rundt om i verden.
Aborre
Det er et stressende dilemma for husejere, der ser et nyt sted: du har fundet dit næste drømmehus, men du risikerer at gå glip af noget, fordi du ikke har solgt dit nuværende sted. Gå ind i Perch, en boligkøbs- og salgsplatform, der giver kunderne et kontant tilbud til markedsprisen for dit eksisterende hus, så du kan købe uforudsete, før du sælger, og derefter betaler dig forskellen, hvis dit hjem i sidste ende sælges for mere end dine oprindelige kontanter tilbud.
Selvom de er yngre end nogle af startups på denne liste – Perch blev grundlagt i september 2017 – er der opmuntrende tegn på, at opstarten er på rette vej. Perch rejste $220 millioner i en kombination af egenkapital ($20 millioner) og gæld ($200 millioner, for at finansiere boligkøb) i april 2019, særligt imponerende i betragtning af, at dets annoncer i øjeblikket er begrænset til tre byer i Texas.
Perch tilbyder også e-closing og e-notartjenester, så dets kunder kan gennemføre transaktioner, uanset hvor de er, og medstifter og CEO Court Cunningham har sagt, at virksomheden i sidste ende planlægger at tilbyde sin egen realkreditmæglerservice.
næsehorn
Med huslejepriserne skyhøje i mange storbyer i Nordamerika søger Rhino at hjælpe lejere med at reducere deres indflytningsomkostninger på forhånd, både for mennesker og virksomheder. I stedet for at tvinge lejere til at hoste op med tusindvis af dollars i forhåndsdepositum og forudbetalt husleje, tilbyder Rhino leasingbeskyttelse i form af tilpassede månedlige betalinger.
Opstarten rapporterer, at lokaler lejes 30 procent hurtigere med det strømlinede system, og dets planer koster typisk mindre end 1 procent af den månedlige leje. Udlejere behøver heller ikke bekymre sig – ejere får øjeblikkeligt refunderet for store skader og ubetalt husleje, og beboerne betaler kun Rhino tilbage, hvis de er skyld i det.
Startup'et annoncerede netop i oktober 2019, at det havde rejst 21 millioner dollars i serie A sammen med en politikplan for at sænke boligomkostningerne i Amerika med 45 milliarder dollars over de næste to år.
En anden ting at kunne lide ved virksomheden? Rhino har en dokumenteret ligelønspolitik, såvel som medicinske, tandlæge- og synsfordele, ubegrænset afspadsering og et fjernarbejdsprogram.
